賃貸物件探しをするときの不動産会社の正しい選び方とは？
志望していた一流と呼ばれる大学の受験に全滅し、仕方なく2流大学に進学しました。大学が将来を左右することは認識していたので、親に浪人することを要望しましたが、我が家にはそんな余裕はないと一掃されてしまいました。もちろん2流大学から一流企業へ就職している人のたくさんいますが、私は就活でも希望を叶えることができなくて、結局都内の中小企業に就職することになりました。
やはり一流企業と比べると給料は安くて、特にボーナスは出るものの友人たちと比較してもかなり安い金額で、卒業後もずっと同じボロアパートでの暮らしが続いていました。
このままではろくな人生を送れないし、何よりも彼女もつくれないと思い、とりあえず今の仕事を頑張って出世して給料をアップさせることを決意して、入社後約5年間頑張ってきました。
その中で気づいたことがあり、それはどんな環境でもしっかりと努力さえしていれば結果はついてくるということです。結局私の頑張りが他の人の目にとまり、同じ業界の大手企業に転職できることになり、収入アップを実現することができました。
そこでこの度ようやくボロアパートから脱出できることになり、理想の賃貸物件探しをしている最中です。
ネットでもいろいろな物件を調べているのですが、結局最終的には不動産会社のお世話になる必要があることが分かりました。
引越し先の場所はある程度決まっているのですが、やはり大手の不動産会社の方が扱っている物件が多いのでしょうか？地元の小さな不動産会社なら地域密着型ということで掘り出し物も紹介してもらえるのでは？という期待もあります。
不動産会社にはその他どんな種類やあるのでしょうか？それぞれの特徴も併せて、賃貸物件探しをするときの不動産会社の正しい選び方について教えて欲しいので、何卒よろしくお願いいたします。
誰が担当してくれるかも大事なポイントです
まず、不動産会社は大きく分けて「大手不動産会社」「フランチャイズ加盟の不動産会社」「地域密着型の町の不動産会社」3つのタイプがあります。それぞれにメリットとデメリットがあるので、そこから紹介していきます。
全国に多くの支店を抱えている大手不動産会社は、ブランド力があり信頼度が高いため安心して取引できることがメリットとして挙げられます。営業エリアが広くて店舗が多いため、広域で物件探しができることも大きなメリットです。
サービスも充実していて、仲介手数料を安くしてもらえたり、入居にかかる手数料などをクレジット決済にしてもらえたりするケースも多いです。
一方で、取り扱い件数が多いため浅くて広い営業になりやすいことをデメリットに感じてしまう方も多いようです。
フランチャイズ加盟の不動産会社というのは、本部から屋号やノウハウをもらい、その対価としてロイヤリティを支払っている会社を指します。
大手不動産会社のように店舗数が多く、幅広い物件を紹介してもらえることがメリットとして挙げられます。仲介手数料も安く設定されていることも多いです。
フランチャイズ加盟の不動産会社は、大手とは違い屋号を借りているだけなので、社員教育がきちんと行き届いていなくて、接客態度があまりよくないような会社もあるみたいです。強引な営業をされたりして、無理やり契約させられてトラブルに発展しているようなことも少なくないようです。
地域密着型の町の不動産会社は、少人数制で営業を行っていることが多く、信頼度ではどうしても大手不動産会社よりも劣ります。
しかし、古くから地域に根付いて営業していることから、そこにしかないような掘り出し物を抱えている可能性が高く、融通が利いて家賃交渉にも応じてもらえやすい点もメリットとして挙げられます。
フランチャイズ加盟の不動産会社と同じように教育が行き届いていなかったり、社長自ら対応したりするケースも多いため、接客の質があまりよくない場合もあります。
賃貸物件を探すときにはどこの会社と取引するかも重要ですが、誰が担当してくれるかも重要なポイントです。それは、自分の希望を伝えて話し合いをするのは担当者であるからで、物件を探して提案するのも担当者だからです。
同じ不動産会社でも担当者によって扱っている物件が違うこともあります。もちろん、特定の会社とは取引したいけど担当者の態度などが気に食わないような場合は、他の担当者に変えてもらうことも可能です。
不動産会社は、物件探しをしている動機や理由、わがままな希望なども聞いてくれるところを選びましょう。親身になってくれないなら他の会社や担当者にして、自分の納得できる会社と取引してください。
信頼できる会社を選ぶには、ネットの口コミや評判などを参考にするのもよい方法です。不動産会社はお住いの地域にもたくさんあると思うので、いろいろな業者に問い合わせてみましょう。
全国に多くの支店を抱えている大手不動産会社は、ブランド力があり信頼度が高いため安心して取引できることがメリットとして挙げられます。営業エリアが広くて店舗が多いため、広域で物件探しができることも大きなメリットです。
サービスも充実していて、仲介手数料を安くしてもらえたり、入居にかかる手数料などをクレジット決済にしてもらえたりするケースも多いです。
一方で、取り扱い件数が多いため浅くて広い営業になりやすいことをデメリットに感じてしまう方も多いようです。
フランチャイズ加盟の不動産会社というのは、本部から屋号やノウハウをもらい、その対価としてロイヤリティを支払っている会社を指します。
大手不動産会社のように店舗数が多く、幅広い物件を紹介してもらえることがメリットとして挙げられます。仲介手数料も安く設定されていることも多いです。
フランチャイズ加盟の不動産会社は、大手とは違い屋号を借りているだけなので、社員教育がきちんと行き届いていなくて、接客態度があまりよくないような会社もあるみたいです。強引な営業をされたりして、無理やり契約させられてトラブルに発展しているようなことも少なくないようです。
地域密着型の町の不動産会社は、少人数制で営業を行っていることが多く、信頼度ではどうしても大手不動産会社よりも劣ります。
しかし、古くから地域に根付いて営業していることから、そこにしかないような掘り出し物を抱えている可能性が高く、融通が利いて家賃交渉にも応じてもらえやすい点もメリットとして挙げられます。
フランチャイズ加盟の不動産会社と同じように教育が行き届いていなかったり、社長自ら対応したりするケースも多いため、接客の質があまりよくない場合もあります。
賃貸物件を探すときにはどこの会社と取引するかも重要ですが、誰が担当してくれるかも重要なポイントです。それは、自分の希望を伝えて話し合いをするのは担当者であるからで、物件を探して提案するのも担当者だからです。
同じ不動産会社でも担当者によって扱っている物件が違うこともあります。もちろん、特定の会社とは取引したいけど担当者の態度などが気に食わないような場合は、他の担当者に変えてもらうことも可能です。
不動産会社は、物件探しをしている動機や理由、わがままな希望なども聞いてくれるところを選びましょう。親身になってくれないなら他の会社や担当者にして、自分の納得できる会社と取引してください。
信頼できる会社を選ぶには、ネットの口コミや評判などを参考にするのもよい方法です。不動産会社はお住いの地域にもたくさんあると思うので、いろいろな業者に問い合わせてみましょう。