| 東戸塚近郊で手頃な不動産を探しています |
| 最近、友人が不動産投資を始めて、うまく儲けているという話を聞きました。 隣の芝生は青いというわけではないのですが、資産運用として毎月家賃収入が入る不動産投資はいいなと考え始めました。 まずは自宅近くで何が起こっても対応しやすい東戸塚近郊で物件を探してみようと考えています。売りに出ているアパートや小ぶりなマンションなど、投資初心者でも手の出しやすい物件などはありますでしょうか？そうした物件を扱っている不動産屋を紹介してもらいたいです。アドバイスをお願いします。 |
| 東戸塚の地元の不動産屋にまずは相談してみましょう |
| 地元の物件情報は地元の人間の中で共有されるものです。まずは地元の不動産屋にコンタクトを取ってみましょう。 投資用・大家用の物件であれば、相談の前にまずコンセプトを決めることが重要です。「家族向けなのか単身者向けなのか」「学生向けなのか社会人向けなのか」「女性にもアピールしたい物件か」などなど、コンセプトによって種々の整備も異なってきます。 東戸塚や戸塚であれば学校も充実していますし、学生向けのアパートでもうまく運用できることでしょう。アパート経営やマンション経営で大事なのは、空室率を減らして常に人気のある物件に仕上げることです。学生向けであれば短期の契約が主ですが、その分人の入れ替わりも激しく、家賃収入を逃すこともありません。学生の場合はまだ保護者の存在感が大きいので、その点でも安心要素は増えますね。 いずれにしても ハズレのない安全な道を選びつつ運用を進めていきましょう。こうした点でも不動産屋と連携することには意味があります。入居希望者の紹介や資産としての運用方法の相談、最近流行りの設備など、ことあるごとに相談していくと、困難にぶつかっても頼りになる存在となることでしょう。 合わせて他のアパート・マンション物件の動向も定期的にチェックしておくことが望ましいです。建て替え時期やリフォーム時期もある程度分かってくることでしょう。加えて市区町村の人口動向も見ておきます。流入が多いようであればしばらくは安泰でしょうし、人口減に合わせ流出も進むようであれば、物件を抱える場所の選定をやり直す時期かもしれません。 いずれにしても買ったらそれで終わらないのが不動産運用です。不動産屋と連携し各種情報も気にしながら効率のいい運用を目指していきましょう。 |