| 事務所の物件探しのポイントはありますか？ |
| これまで自宅兼事務所と言う形でビジネスを進めてきたのですが、1人でできる仕事量ではなくなり、外部スタッフに協力してもらいながら仕事をこなしてきました。そろそろ事務所スペースは別に持ち、自宅ももう少し広いところに引っ越したいと思うようになり、ネットで不動産屋のサイトをチェックしています。今現在、東戸塚に住んでいるのですが、戸塚エリアが住みやすく気に入っているためエリアは変えずに探したいと考えています。まずは事務所の物件を決めてから自宅をなるべく近くで見つけようと思います。事務所を持つのは初めてなのですが、こんな物件は気を付けた方がいい、ここはチェックすべきだ、というようなポイントがあればアドバイスをお願いします。 |
| 事務所に求める条件を明確にすることが大切ではないでしょうか |
| 不動産会社は不動産売買や賃貸物件などを扱い、お客様のご希望に合わせてその仲介を行います。そのために、不動産屋へ相談する前に、ご自身が希望される物件の希望条件や優先順位を明確にしておく必要があります。具体的であれば希望に近い物件を紹介してもらえる可能性が高まり、物件探しの効率も上がります。事務所のエリアや広さ、スタッフの人数、入居時期や賃貸料金の上限、利用時間、設備、駐車場の有無など詳細を列挙し把握しておけば相談が進めやすくなります。そして、事務所を借りることが事業の発展につながるかという根本的な視点で冷静に判断する必要があります。見た目がカッコよく、備品は最新のものを導入し、自慢したくなるようなオフィスは理想的ですが、高い家賃を維持できるのか、今それらが本当に必要なのかと言う判断を間違えるとすぐに行き詰ります。優先事項は何か、それはなぜ必要かと具体的にしていくことが物件探しで失敗しないポイントです。事務所と自宅を近くでお探しであれば現在より広い事務所兼住居を探すという考え方もあるでしょう。家賃や光熱費を始めとする様々な経費の節約になることは言うまでもありません。これらを明確にしておき、不動産会社に相談されるとよいのではないでしょうか。 不動産会社によって営業スタイルが異なり、営業エリアや手持ち物件の成約もありますから、希望される物件エリア内の不動産会社へ相談されるのがよいでしょう。担当者がいかに自分の話に親身に向き合ってくれるか、ネットに載っていない物件も提案してくれるかなどチェックして、紹介された物件がご自身に合っているか冷静に判断することが大切です。 |