不動産は投資の中でも安全というのは本当なの？
私は昔から勉強は人よりもかなりできる方で、その特技を活かして地元は神奈川の東戸塚ですが都内の一流大学に合格し、一流企業にも就職することができ、それなりの収入も得ています。しかし、女性に関しては全然ダメで、容姿は人並みだと思うのですが生まれてこのかた一度も彼女ができたことがなく、お恥ずかしい話ですが初体験は友人に誘われて勢いで風俗にて済ませました。
すでに38歳になり、少し前までは両親からいつ結婚するのと催促されていましたが、最近では諦めたのか何も言わなくなりました。
実は数年前から自分でも焦ってマッチングサイトに登録して何人かの女性と会う機会はあったのですが、最高で2回会えただけで、一度もお付き合いには至っていません。
というわけで、半年前から最終手段として結婚相談所を利用しはじめましたが、最初は条件もよいので上手くいくとカウンセラーの方に言われたのですが、どうやら私の性格に難があるようで、いまだにマッチングに至っていません。
諦めずに結婚相談所には通う予定ですが、今の状況を数少ない友人に話すと、一人でも生きていけるようにとにかくお金を蓄えた方が良いと言われて不動産投資をすすめられました。
友人も最近はじめたそうで、最初はセミナーに通ってノウハウを学び、計画通りに利益を得ているとのことです。
他の投資は全部ギャンブルみたいなものだけど、不動産投資だけは安全だと言われたのですが、それは本当なのでしょうか？
不動産投資にはメリットも多いですがリスクも存在します
確かに、株式や投資信託などと比べると、不動産投資は実物の不動産を手にする分、失敗しても全てを失うことにはならないため、他の投資に比べる安全だという見方もあります。しかし、全ての投資には絶対に儲かるものはなく、リスクも必ず存在します。
以下に、不動産投資のメリットとデメリットを紹介しているので、よく読んで投資を始めるかどうかは自分の判断で決めてください。
不動産投資では、安定収入が得られる点がメリットとして挙げられます。
不動産投資にもいろいろなやり方がありますが、マンションやアパートなどの建物や土地を購入し、部屋を貸したり駐車場として場所を貸したりすることで、継続的に一定の収入を得ることができます。
マンションの部屋を1つ購入したとして、入居者を見つければ、基本的には2年や3年は住み続けることになり、その間は家賃が下がらないので、安定収入を計画的に得られることになるのです。不動産の管理を不動産会社などに依頼すれば、自分では特に何もしなくても収入が入ってくることも、不動産投資のメリットと言えます。
賃貸重要のあるエリアに不動産を購入して信頼できる管理会社を見つければ、より長期的に安定した収入を得られるようになります。
他人資本で投資ができることも、不動産投資のメリットです。株やFXや仮想通貨などへの投資は、当然ですが自己資金で投資をしなければいけません。その点不動産投資なら金融機関から融資を受けることも可能です。
必ず審査に通るとは限りませんが、自宅と一緒に賃貸分の借入をすれば、家賃収入で自宅分のローンを全て返済できたり、利益を出したりすることもできます。
不動産投資の最大のメリットとも言えるのが、不動産は資産になることです。値下がりのしにくい土地を購入してそこに賃貸物件を建てれば、たとえ入居者がずっと見つからなくても土地も建物も自身の資産として残ります。
また、不動産の価値は急に高まることもあるので、しばらく所有した後で売却しただけで利益が得られることもあり、不動産の購入と売却を繰り返して利益を得ている投資家も少なくありません。
誰もが当てはまるわけではありませんが、節税目的で不動産投資を行う方もいます。所得の多い人にとっては、不動産投資による節税効果は大きなメリットと言えます。
ここまでは不動産投資のメリットを紹介しましたが、ここからはデメリットについて紹介します。
まず、不動産投資をするためには土地や建物を手に入れなくてはいけません。不動産は基本的に高額なので、適当に選ぶわけにはいきません。そのため、購入にも売却にもどうしても手間も時間もかかります。本業で忙しい方にとってこの点はデメリットと言えます。
また、手に入れた不動産には管理が必要で、それを不動産会社などに任せれば手間はかかりませんが毎月費用が発生します。賃貸などで人に貸すことができればよいですが、借手が見つからないとマイナスがどんどん増えていきます。
さらに、不動産を所有すれば毎年固定資産税が課税されます。意気込んで高額な不動産を購入したのに借手がなかなか見つからないで、高い管理費と固定資産税を払い続けている投資家もたくさんいるのが現実です。
不動産投資には災害リスクもあります。地球上ではどこでも地震や洪水などいろいろな災害が起こる可能性があり、最悪の場合は建物が倒壊したり、土地が液状化したりして価値が0になってしまうこともあります。そのため、不動産投資には保険による備えが必須となります。
以下に、不動産投資のメリットとデメリットを紹介しているので、よく読んで投資を始めるかどうかは自分の判断で決めてください。
不動産投資では、安定収入が得られる点がメリットとして挙げられます。
不動産投資にもいろいろなやり方がありますが、マンションやアパートなどの建物や土地を購入し、部屋を貸したり駐車場として場所を貸したりすることで、継続的に一定の収入を得ることができます。
マンションの部屋を1つ購入したとして、入居者を見つければ、基本的には2年や3年は住み続けることになり、その間は家賃が下がらないので、安定収入を計画的に得られることになるのです。不動産の管理を不動産会社などに依頼すれば、自分では特に何もしなくても収入が入ってくることも、不動産投資のメリットと言えます。
賃貸重要のあるエリアに不動産を購入して信頼できる管理会社を見つければ、より長期的に安定した収入を得られるようになります。
他人資本で投資ができることも、不動産投資のメリットです。株やFXや仮想通貨などへの投資は、当然ですが自己資金で投資をしなければいけません。その点不動産投資なら金融機関から融資を受けることも可能です。
必ず審査に通るとは限りませんが、自宅と一緒に賃貸分の借入をすれば、家賃収入で自宅分のローンを全て返済できたり、利益を出したりすることもできます。
不動産投資の最大のメリットとも言えるのが、不動産は資産になることです。値下がりのしにくい土地を購入してそこに賃貸物件を建てれば、たとえ入居者がずっと見つからなくても土地も建物も自身の資産として残ります。
また、不動産の価値は急に高まることもあるので、しばらく所有した後で売却しただけで利益が得られることもあり、不動産の購入と売却を繰り返して利益を得ている投資家も少なくありません。
誰もが当てはまるわけではありませんが、節税目的で不動産投資を行う方もいます。所得の多い人にとっては、不動産投資による節税効果は大きなメリットと言えます。
ここまでは不動産投資のメリットを紹介しましたが、ここからはデメリットについて紹介します。
まず、不動産投資をするためには土地や建物を手に入れなくてはいけません。不動産は基本的に高額なので、適当に選ぶわけにはいきません。そのため、購入にも売却にもどうしても手間も時間もかかります。本業で忙しい方にとってこの点はデメリットと言えます。
また、手に入れた不動産には管理が必要で、それを不動産会社などに任せれば手間はかかりませんが毎月費用が発生します。賃貸などで人に貸すことができればよいですが、借手が見つからないとマイナスがどんどん増えていきます。
さらに、不動産を所有すれば毎年固定資産税が課税されます。意気込んで高額な不動産を購入したのに借手がなかなか見つからないで、高い管理費と固定資産税を払い続けている投資家もたくさんいるのが現実です。
不動産投資には災害リスクもあります。地球上ではどこでも地震や洪水などいろいろな災害が起こる可能性があり、最悪の場合は建物が倒壊したり、土地が液状化したりして価値が0になってしまうこともあります。そのため、不動産投資には保険による備えが必須となります。