東戸塚の不動産ならお任せ下さい。

ます。プロのスタッフが物件をチェックして、どのくらいの市場価格があるのかを判断します。無料で査定を実施しているため、市場価格が知りたい人はぜひとも参考にしてください。買い手を探すための活動についても全力でサポートします。また、私たちは物件のリフォームも手がけています。地元で信用できるリフォーム会社を紹介するため、安心して施工を任せることができるでしょう。このように不動産に関する幅広いサービスを展開しているのが東戸塚不動産プラザです。

不動産とは、土地もしくは土地に定着している物を言うと定められています。
つまり、家とか石垣が不動産に当たります。
ただ、不動産と言っても、土地はもちろん、戸建て、マンション、ビル、店舗などは全て不動産という位置付けです。
実はあまり知られていませんが、敷地内にある木なども不動産と呼ばれます。
一方で、土地の中にある動かせるものは動産と呼ばれます。
動産には、土地に置かれているけど動かせるもの。例えば家具、家電、現金なども法律上は動産と呼ばれます。
ちなみに、不動産の由来は諸説ありますが、一番有名な元として、フランス語の「イモビリエ」からきており、直訳すると「動かないもの」となることから、不動産と名付けられたそうです。
意外な豆知識でした。

また、不動産を購入するときは、不動産以外にも意外とお金がかかります。
例えば、印紙代だけでも数万円〜、消費税も数十万円になることが一般的です。
予算に関しては、不動産を購入するお金だけではなく、このような税金関係も考慮した上で、不動産屋さんに相談するようにしましょう。

人生で一番大きな買い物は？
この質問に、多くの人は「家」と答えるでしょう。
家、言い換えれば不動産ということですが、初めて不動産を購入する時には気をつけたいポイントがあります。
今日は、3つのポイントをご紹介します。

不動産は決して安くない買い物です。
なので、価格の相場についてはしっかりとリサーチすることが大切です。
周辺地域のリサーチはもちろん、不動産の規模によっても変わってくるので、あらゆる角度からリサーチすることをおすすめします。

住むことを考えたら、周辺には何があるのか？
どんな施設があり、生活環境はどうなのか？
この辺りもしっかりとリサーチしてください。
住んでみたら、意外と不便だった、、、となったら手遅れです。

一度現地に足を運んだだけでは、わからないことがたくさんあります。
なので、曜日や時間帯、天候などを変えて何度も足を運びましょう。
特定の曜日は何かイベントがあったり、雨の日は水はけが悪かったり、時間帯によっては住みにくい条件があったりなど、住んでから気づいても手遅れのことがたくさんあります。
安くない買い物だからこそ、事前のリサーチがすごく重要なのです。

宅地は宅地建物取引業法認可の業者・不動産屋にしか取引が認められていません。宅地以外の土地はその用途により、他の法律で定義が定められています。
住居が建つ土地であれば、ひと目で宅地であると認識できますが、空き地や山林でも、将来の住宅需要を見越して宅地として指定されているものもあります。不動産屋において土地の売買をする際には、購入希望もしくは住宅建築希望の土地が宅地であることを確認し、他用途で使う余地がないことをチェックする必要がありますし、都市部においては自治体独自の建築基準条例もあるので、その点の確認も大切です。

所有している不動産を売却する際には、不動産鑑定士にしっかりと鑑定してもらい、それをもってどういた形で取引を支援してくれるのか、複数の不動産屋に問い合わせてみましょう。手数料の違いも検討しながら、依頼する不動産屋を決定していきましょう。
不動産購入をお考えの場合は、購入希望物件に関してある程度詳細なイメージを持って不動産屋と話し合いを持たれることをおすすめします。意外な物件というのももちろん存在しますが、ご自身の希望やホームページ上の掲載情報から、購入希望の際の条件を設定していくことで、満足行く物件に出会う確率は自ずと上がってきます。

01どのような物件を希望するのか決めましょう。

まずはご自身で買いたい物件についての情報を整理しましょう。駅からの距離、付近の施設、教育機関、商業施設など客観的に検討することで、今まで見えてこなかったものが見えてきたり、新たな発見があることもあります。

02実際に歩いてみましょう。

不動産の価格はその地域の地価に大きく影響を受けます。それまでは標準的な価格だった地域が鉄道新線の計画路線や新駅の近くになった場合は価格が跳ね上がるといったことはよく起こることです。こうした動きを前もって知ることは難しいですが、地図上のポイントだけではわからないことも多く存在します。実際に歩いて街の雰囲気を確かめることが重要です。

03住宅ローンを検討しましょう。

多くの方は不動産購入の際、住宅ローンも合わせて検討されるのではないでしょうか。ただ期間だけで選ぶのではなく、各金融期間が提示している条件やメリット・デメリットを詳細に検討し、契約することをおすすめします。こちらに関しては国や自治体からの支援もあります。行政の情報も吟味して、ぜひ素晴らしい物件を探してみてください。

不動産会社に期待すること、それはなるべく期待した価格でスムーズに売却したいとお考えになるのではないでしょうか。
当社は、神奈川県横浜市を中心に売買・賃貸物件を豊富に取り扱う中で、東戸塚開発事業の販売ノウハウを活かし、他社との差別化を行なっています。
東戸塚駅開業当時より東戸塚駅東西の街づくりに貢献しています。
各不動産会社様・建設会社様と連携し地元の方に愛される街づくりをモットーに東戸塚の地域発展に努めてまいりました。当社は地場のネットワークを活かし、ご希望にあわせた販売活動「売活」をおこないます。
また当社では、インターネットをはじめとした多彩な営業活動を実施いたします。

「レインズ」への登録
レインズは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で情報交換を行なうシステムなので、売却物件情報が当社以外のお客様にも提供されます。

オープンルームの開催
ご購入検討のお客様が、好きな時間にご見学できるよう手配いたします。当社のスタッフが待機して、さまざまな質問に対応し、商談を進めます。
こうした地域に根付いた会社の活動とインターネットを活用したサポートを受けるのが、東戸塚周辺でスムーズな取引を行う上で効果的な方法と考えられます。

不動産購入を検討する際によく出る、3つの質問に回答しましょう。

売買契約書
不動産の契約の際には大きな金額が動くため、契約書を作成し取り交わすことが一般的です。該当法律である宅地建物取引業法でも、不動産会社（宅地建物取引業者）に対し、契約が成立した時点で遅滞なく、契約内容を記載した書面を宅地建物取引士が記名押印し交付することを義務づけています。売買契約書は長くなりがちですが、重要な事項が多く書かれています。一つ一つ入念にチェックすることが求められます。ここでは、チェックポイントをいくつかご紹介しましょう。まずは購入予定物件の表示に誤りがないかを確認しましょう。続いて売買代金です。手付金などが設定されている場合はその支払額と期日も確認します。次に所有権の移転と引き換えについてチェックしましょう。これは一般的に代金の支払いと引き換えに行われます。最後に、負担の消除についても確認しましょう。例えば抵当権や賃借権など所有権の完全な行使を阻害する権利は、引き渡し前に完全に除かれた状態にする必要があります。上記の項目は最低限確認しましょう。不動産売買は人生の中でも特別大きな契約です。少しでもスムーズに結べるよう、信頼できる不動産屋を選ぶことも重要といえます。